Hibrid ipoteka (Hybrid Mortgage) elə bir ipoteka növüdür ki, kreditin faiz dərəcəsi iki mərhələdən ibarət olur:
İlk illərdə sabit faiz tətbiq edilir (məsələn, ilk 3, 5 və ya 10 il). Daha sonra faiz dəyişən (üzən) faiz dərəcəsinə keçir və bazar şərtlərinə uyğun olaraq arta və ya azala bilər. Məsələn: İlk 5 il faiz dərəcəsi 6% olur. 6-cı ildən etibarən faiz dərəcəsi bazar göstəricilərinə əsasən, məsələn, 7%, 8% və ya 5% ola bilər. Üstünlükləri: İlk illərdə aylıq ödənişlər sabit olur. Başlanğıc faiz dərəcəsi bəzən adi dəyişən faizli kreditlərdən daha sərfəli olur. Çatışmazlıqları: Sabit müddət bitdikdən sonra faiz arta bilər və aylıq ödəniş yüksələ bilər. Azərbaycanda əsasən sabit şərtlərlə verilən ipoteka kreditləri geniş yayılıb. Hibrid ipoteka məhsulları isə bəzi ölkələrdə daha çox istifadə olunur və hər bank tərəfindən təklif edilmir.
İlk illərdə sabit faiz tətbiq edilir (məsələn, ilk 3, 5 və ya 10 il). Daha sonra faiz dəyişən (üzən) faiz dərəcəsinə keçir və bazar şərtlərinə uyğun olaraq arta və ya azala bilər. Məsələn: İlk 5 il faiz dərəcəsi 6% olur. 6-cı ildən etibarən faiz dərəcəsi bazar göstəricilərinə əsasən, məsələn, 7%, 8% və ya 5% ola bilər. Üstünlükləri: İlk illərdə aylıq ödənişlər sabit olur. Başlanğıc faiz dərəcəsi bəzən adi dəyişən faizli kreditlərdən daha sərfəli olur. Çatışmazlıqları: Sabit müddət bitdikdən sonra faiz arta bilər və aylıq ödəniş yüksələ bilər. Azərbaycanda əsasən sabit şərtlərlə verilən ipoteka kreditləri geniş yayılıb. Hibrid ipoteka məhsulları isə bəzi ölkələrdə daha çox istifadə olunur və hər bank tərəfindən təklif edilmir.
MUASİRMEDİA.AZ
GÜLƏR AMİN
